高價收購全台道路用地、公共設施保留地；立即撥打 02-2873-6733    Line ID:@851qpxpx

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因應過去、現在及規劃未來，都市計畫主管機關為辦理都市計畫之擬定與變更，呈現的方式多為計劃書與計劃圖。 在買賣道路用地中，都市計畫尤為重要。各個都市計劃裡面的道路用地，通常只能使用在與建築基地同一個都市計畫內申請容積移轉。所以需求會直接影響當地都市計畫道路用地買賣的行情。

「 公共設施保留地 」是政府應徵收卻尚未依法徵收的私有「公共設施用地」，因此稱為「 公共設施保留地 」。都市計畫中，政府規劃用以興建公共設施的土地，就是「公共設施用地」。 包括：道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地及機關用地等。

「 道路用地 」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一。它的作用是「道路」，所以必須提供給大眾等不特定人士及車輛通行；但因為政府尚未徵收，所以只是「一般用地」，而非一般道路。因此出現了「我的土地不是我的土地」的現象：產權持有人明明擁有土地，卻無法自由運用。 道路用地 分成三種：已計劃徵收的「計劃道路」，未計劃徵收的「既成道路」、「私設道路」。

「走的人多了，便成了路」，是「既成道路」的最佳寫照：它是土地所有權人必須開放給不特定大眾通行的道路，至少要有20年以上的通行事實，期間土地所有權人也並沒有阻擋大眾通行。這樣的路，就是「既成道路」。
雖然在都市計畫圖上找得到「既成道路」的標示，但它卻還沒被納入都市計畫的公共設施保留用地，因此地籍圖上沒有標示出來。
依法，政府應該徵收土地、補償土地所有權人的犧牲；然而因為預算有限，所以遲遲未能徵收。

「道路用地」是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。 道路用地用途 一般分為兩種，一種是無償提供給大眾通行，另一種則是興建臨時建築，但不得影響人車通行。

都市土地中，依都市計畫法指定之公共設施保留地，公共設施用地名稱為道路用地，將來供政府以區段徵收，或未明文規定方式取得者，檢附都市土地使用分區(或公共設施用地)證明書，徵收前的 土地移轉 可申請免徵土地增值稅。若有任何道路用地問題或稅賦相關疑問，歡迎諮詢大衛買地網或直接電話聯絡！

我是一個水果攤商，在菜市場擺的那種。原本平凡無奇的生活，卻在有一天有人拿權狀來攤位說我占用他的土地。並且要求我買土地，不然要趕走我。心急之下， 上網爬文並且和小孩討論如何處理。我念台大的兒子在網路上找到了大衛，並且將情況告訴大衛。

大衛告訴我們說，與那土地掮客買賣此筆土地的利與弊。 並且告訴我們要如何確認掮客說的是否屬實。經由和大衛詳聊後並且依照大衛說得找地政事務所確認土地範圍，最後我們買了那筆地，卻從沒見過大衛。有一次一個看起來十分友善的年輕人出現在我的攤上說他是大衛，因為正好經過跟我打個招呼！正當我滿心感謝並且請我太太去領錢要包紅包給大衛，他卻告訴我說舉手之勞交個朋友，別放在心上！這真的顛覆我對生意人的在商言商既定印象！ 人與人之間毫無利益的良善，至今難忘。

透過網路的搜尋，結識了大衛，我們公司剩餘的八千多萬道路用地，評估後，售給了大衛。從一開始的不熟識到後來的案件圓滿。他沒有要求任何回饋，只盼望我給好評，並且評鑑。 這年輕企業主，相當誠懇，做事靠譜，值得信賴。

我是一個寺廟的住持，因為開會決議要買賣土地。可是卻發生 買方只付一次款，而無按照合約繼續履行付款。 我上網看到大衛買地網，致電去詢問他，本來有點不好意思，因為我們已經買賣了，可是他卻不吝嗇告訴我們現況應該如何做， 並且要我們據理力爭，倘若處理不來，他也願意無條件幫忙，我問他目的是甚麼？他告訴我每個產業別都有清流與老鼠屎，他不希望一顆老鼠屎，壞了一個產業別。謝謝他無私的幫忙，後來也解決了我們寺廟旁邊的土地佔用糾紛。非常專業非常熱誠的一個從業人員，從他身上看到了堅持與專業的光芒。

從醫三十來年，我只信任專業。我推薦大衛，值得交付。

因為土地是繼承而來的,收到了很多開發信打去問價格都沒有大衛來的好,與大衛簽約後,還是有人不斷寄信電話來要買,還用很低價的價格問我賣不賣,讓我蠻傻眼的。我推薦大衛,值得認識的新朋友。

相當靠譜，值得推薦。

非常謝謝這位大衛的堅持與努力 順利幫我們與知名建商談的了一個十分好的價格！要不是他如此積極與努力並且附有專業知識能夠站在地主的立場為我們爭取好價格，而不是像訪間仲介開發信或是一直來砍我們的價格只為成交。估計我到現在依然還不會售出。 但若是那時候沒售出，我也只能繼續留此權狀，毫無實質增值效益。但現在我的新房多舒服多大阿！真心感謝。

我爸的土地在我爺爺那時代就已經與政府買賣(協議價購)了，可是土地所有權還是我爺爺並且爺爺離開後由我爸爸繼承。雖然知道這件事情，可是每個公司開發仲介業務似乎都不知道似的，依然天天打電話寄信說要買地。可是約簽約總是給我說無法買賣 直到有朋友介紹大衛給我認識 並且告訴我，我們應該怎麼做 並且帶著我們一步一步做！雖然花了很長時間，但是真的謝謝大衛，成功讓我們申請容積移轉成功，我們要包紅包給他，卻告訴我們大家都是好朋友，他拿應該拿的就好，不必給紅包！真的是真正的把我們當成了朋友，現在我們所有的不動產甚至是親朋好友要處理土地，我們唯一推薦大衛。

我本身是建商員工，是老闆委派我將此土地出售，David讓我感覺十分俐落大方不做狀況。 簽約到款項拿清十分迅速。 也沒有向業界一樣要回扣，不過倒是請我給他一個評論。 所以我答應他。 我推薦David  日後道路用地有任何需求我會再次請David幫忙。