5-этажный дом: все, что вам нужно знать
5-этажный дом - это многоквартирный жилой дом, который состоит из пяти этажей. Этот тип жилья является очень популярным в крупных городах, так как он позволяет разместить большое количество жилых квартир на ограниченной территории. В этой статье мы рассмотрим основные характеристики 5-этажного дома, его преимущества и недостатки, а также расскажем о том, как выбрать квартиру в таком доме.
Характеристики 5-этажного дома
5-этажный дом может быть построен из различных материалов, таких как бетон, кирпич, дерево или металл. Высота такого дома обычно составляет около 15-20 метров, что позволяет разместить на его территории от 20 до 40 квартир. Внутри такого дома обычно есть лифт, а также лестницы для выхода на каждый этаж.
Преимущества 5-этажного дома
- Многоквартирный дом позволяет разместить большое количество жилых квартир на ограниченной территории, что особенно актуально в крупных городах.
- В 5-этажном доме обычно есть лифт, что делает жизнь жителей более удобной, особенно для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
- Такие дома обычно оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, такими как электричество, водопровод, канализация и газ.
- 5-этажный дом может быть построен из различных материалов, что позволяет выбирать наиболее подходящий вариант в зависимости от климата и других факторов.
Недостатки 5-этажного дома
- Жизнь в многоквартирном доме может быть довольно шумной и неспокойной из-за соседей и проходящего трафика.
- Высота такого дома может быть проблемой для людей, страдающих от страха высоты или панических атак.
- В некоторых случаях, 5-этажный дом может быть менее экономичным, чем отдельный дом или квартира в более низком доме.
Как выбрать квартиру в 5-этажном доме
- Выбирайте квартиру на высоком этаже, чтобы избежать шума со стороны улицы и соседей.
- Смотрите на состояние дома, включая его внешний вид, коммуникации и общие помещения.
- Подумайте о том, как вам будет удобно добираться до работы или учебы из этого дома.
- Смотрите на цены на квартиры в доме и сравнивайте их с другими опциями на рынке.
Таблица: Преимущества и недостатки 5-этажного дома
ПреимуществаНедостатки
Многоквартирный дом позволяет разместить большое количество жилых квартир на ограниченной территории.Жизнь в многоквартирном доме может быть довольно шумной и неспокойной из-за соседей и проходящего трафика.
В 5-этажном доме обычно есть лифт, что делает жизнь жителей более удобной, особенно для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Высота такого дома может быть проблемой для людей, страдающих от страха высоты или панических атак.
Такие дома обычно оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, такими как электричество, водопровод, канализация и газ.В некоторых случаях, 5-этажный дом может быть менее экономичным, чем отдельный дом или квартира в более низком доме.
Список: Что нужно знать о 5-этажном доме
- 5-этажный дом - это многоквартирный жилой дом, который состоит из пяти этажей.
- Высота такого дома обычно составляет около 15-20 метров, что позволяет разместить на его территории от 20 до 40 квартир.
- Внутри такого дома обычно есть лифт, а также лестницы для выхода на каждый этаж.
- Преимущества 5-этажного дома включают возможность размещения большого количества жилых квартир на ограниченной территории, наличие лифта и всех необходимых коммуникаций.
- Недостатки такого дома могут включать шум со стороны улицы и соседей, страх высоты и менее экономичную стоимость по сравнению с другими вариантами жилья.
- При выборе квартиры в 5-этажном доме следует выбирать квартиру на высоком этаже, учитывать состояние дома и его внешний вид, а также сравнивать цены на квартиры с другими опциями на рынке.
Связанные вопросы и ответы:
1. Сколько этажей в 5-этажном доме
Ответ: В 5-этажном доме, как следует из названия, есть 5 этажей. Это значит, что здание имеет 5 уровней, на каждом из которых расположены жилые квартиры или комнаты. Обычно в таких домах имеется подвальное помещение и технический этаж, которые не считаются в общем количестве этажей.
2. Как выглядит 5-этажный дом снаружи
Ответ: Внешний вид 5-этажного дома зависит от архитектурного стиля и используемых материалов. Обычно такие дома имеют прямоугольную форму и высоту около 15-20 метров. Фасады могут быть отделаны кирпичом, бетоном или другими материалами. На крыше могут быть установлены антенны, кондиционеры и другие технические устройства.
3. Как организована внутренняя планировка 5-этажного дома
Ответ: Внутренняя планировка 5-этажного дома зависит от его архитектуры и назначения. Обычно на каждом этаже расположены 2-4 квартиры, каждая из которых имеет свою отдельную входную дверь и коридор. В квартирах могут быть разные комнаты, такие как гостиная, кухня, спальня, ванная комната и другие. Также в доме могут быть общие помещения, такие как лифт, лестница, подъезд и двор.
4. Какие технические системы установлены в 5-этажном доме
Ответ: В 5-этажном доме могут быть установлены различные технические системы, такие как электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и другие. Также в доме могут быть установлены системы безопасности, такие как пожарная сигнализация, видеонаблюдение и охранное оборудование.
5. Как обеспечивается безопасность в 5-этажном доме
Ответ: Безопасность в 5-этажном доме обеспечивается с помощью различных мер, таких как установка пожарной сигнализации, видеонаблюдения и охранного оборудования. Также в доме могут быть установлены системы противопожарной защиты, такие как пожарные гидранты, пожарные сигнальные колокола и другие. Кроме того, в доме должны быть проведены регулярные проверки и тестирование всех систем безопасности.
6. Как организована уборка и техническое обслуживание в 5-этажном доме
Ответ: Уборка и техническое обслуживание в 5-этажном доме могут быть организованы различными способами. Обычно в доме работает обслуживающий персонал, который занимается уборкой общих помещений, таких как лестницы, двор и другие. Также в доме могут быть установлены технические системы, такие как электрогенераторы, насосы и другие, которые требуют регулярного обслуживания и тестирования.
7. Как организована коммуникация между жителями 5-этажного дома
Ответ: Коммуникация между жителями 5-этажного дома может быть организована различными способами. Обычно в доме установлены общие помещения, такие как подъезд и двор, где жильцы могут встречаться и общаться друг с другом. Также в доме могут быть установлены системы связи, такие как электронный домофон, который позволяет жильцам общаться друг с другом и принимать гостей. Кроме того, в доме могут быть организованы различные мероприятия и события, такие как общие праздники, спортивные соревнования и другие, которые способствуют развитию коммуникации между жителями.
Что такое 5-этажный дом
В любом проекте можно предусмотреть высоту 16-этажного дома высотой от 40 (при низких потолках) до 51,5 метра и редко выше. Если высота потолка в монолитных строениях равна 2,5 метра, плюс толщина перекрытия 0,22 м, общий высотный параметр здания составляет 43,5 метра. Может быть, если первый этаж приподнять от уровня земли на полметра и более, то необходимо прибавить и этот параметр.
Чтобы узнать в точности нужную длину, следует обратиться в Градостроительный комитет и узнать номер серии, например 137, а уже затем посмотреть цифру в характеристике. Новые дома могут быть самых разных параметров, но путь к получению достоверных данных будет таким же.
Серии жилых домов
— жилые здания, построенные по объединенной в серию группе типовых проектов, которые, внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.
Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время .
По материалам, использованным при возведении несущих и наружных ограждающих конструкций, серийные дома можно подразделить на железобетонные, блочные и кирпичные. При серийном строительстве индивидуальных домов применялась также и древесина и всевозможные древесные плиты. Железобетонные конструкции по технологии строительства могут быть панельные, монолитные и сборно-монолитные.
Какие преимущества имеет 5-этажный дом
Высота стен в 1,5-этажном доме выше, чем в одноэтажном, но не дотягивает до полноценного двухэтажного здания. То есть, получается средний вариант между двумя классическими видами построек. По сути второй этаж выполняется роль полумансарды. Его можно использовать для размещения спален или вспомогательных помещений. Площадь готового строения вполне сопоставима с 2-этажным коттеджем, но сроки строительства и расход материалов намного меньше, что позволяет неплохо сэкономить. При этом при сооружении полутораэтажного строения между этажами можно установить стандартные балки перекрытия.
Чтобы понять, что значит полутораэтажный дом, достаточно представить двухэтажный коттедж, в котором высота потолков на втором этаже меньше, чем на первом. По сути это — один из вариантов популярных зданий с мансардой, правда второй этаж по сути является полумансардой.
[Image: 5-этажный дом: все, что вам нужно знать]
Готовое строение по своим функциональным и эксплуатационным характеристикам практически ничем не отличается от одно- или двухэтажных зданий. Внутри такого дома хорошо сохраняется тепло, обеспечивается хороший микроклимат. При этом строение имеет небольшой вес, благодаря чему можно отказаться от монолитного фундамента.
Полутораэтажные здания чаще всего возводятся из бруса или термопанелей. Именно этим материалы позволяют сократить расходы на строительства и построить надежный дом для постоянного проживания. Также допустимо применение газобетона или каркасной технологии. По сути наличие только полутора этажей никак не влияет на выбор технологии и основного материала. В любом случае возведение дома происходит точно так же, как и в случае с классическим двухэтажным зданием.
Как правило, строения не нуждаются в многоступенчатой лестнице, которая может стать проблемой для пожилых людей или быть опасной для детей. Лесенка на второй этаж небольшая и компактная, благодаря чему не занимает много полезного пространства.
Какие недостатки имеет 5-этажный дом
Согласно статистике , большинство граждан России мечтают жить в частном доме, а не в квартире. Но на практике эти желания сказываются слабо: в частных домах проживает менее трети семей, а в многоквартирных домах — более 70%. Это касается как покупки, так и съема, и даже если речь идет о модном среди молодых специалистов коливинге , приоритет высоток сохраняется.
Россияне уже сейчас ведут быт не так и не там, где им хотелось бы. Исследования , показывающие, что оптимальная высота дома — до 12 этажей, остаются лишь теорией. Но виной тому выступает не инертность и нежелание что-то менять, а финансовый фактор. Проблема с доступностью жилья — основной триггер, вынуждающий миллионы людей по всему миру переезжать на 20-й этаж и выше. Квартира в высотке, за исключением элитной недвижимости — это рациональная покупка, основанная на компромиссе.
Еще один общемировой тренд — продолжающаяся урбанизация: по подсчетам экспертов Всемирного экономического форума, к 2050 году доля городского населения планеты вырастет с нынешних 55% до 68%, достигнув отметки в 6,5 млрд человек. Частный дом в этих условиях будет становиться всё большей редкостью, а покупать квартиры в элитных малоэтажных новостройках под силу далеко не каждому. Поэтому столичный опыт реновации рано или поздно почувствуют почти все регионы России.
На мировом уровне, особенно в развивающихся странах, ситуация аналогичная. Если в европейских странах проекты по типу реконструкции «хрущевок» в Германии могут оправдать себя, то в случае с многомиллионными мегаполисами России или Азии это вряд ли сработает. Скорее, наоборот: даже в Москве сокращается не число этажей, а площадь квартиры, доходя до 10 и менее квадратных метров.
Но небольшая площадь — это лишь малая часть из того, с чем могут сталкиваться жильцы недорогих квартир в высотных зданиях.
Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома
вы с пятиэтажкой определитесь - как высоко первый этаж, что под окнами, что над пятым - крыша или техэтаж еще… лифт в доме есть или нет… у вас конкретные квартиры на примете уже же есть, да? иначе почему на средний этаж не рассчитываете?
[Image: Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома. В 5-этажке на 1 или 5 лучше?]
Anonymous
А средних вариантов вообще-вообще нет? Пятый по мне лучше. У нас вот в доме крыша вообще не течет, и УК вменяемая. Профилактика какая-то часто и чинят если что.
А вот на первом часто из подвала пахнет. Что то там прорывает вечно и вонь стоит долго. И окна у всех навиду вечно.
[Image: Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома. В 5-этажке на 1 или 5 лучше?]
Anonymous
Конечно на 5-м лучше. Минус - потеки (и то теоретические, сейчас за этим хорошо следят). А если есть техэтаж, то вообще ни одного минуса - сплошные плюсы (никто не топает, в подъезде на площадке никто не ходит). А у 1 этажа минусов больше - шум, окна надо всегда занавешивать, проходной двор мимо двери. Да и в плане ликвидности на мой взгляд - на последнем этаже продать квартиру легче, чем на 1-м.
[Image: Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома. В 5-этажке на 1 или 5 лучше?]
Anonymous
Жила и на 1м этаже , и на 5м. Однозначно выбрала бы 5 этаж! Из минусов только отсутствие лифта и жарко летом от крыши. УК после первого звонка потекшую крышу отремонтировала. На 1м этажа сыро, темно, бывают муравьи, блохи, холодный пол, шумно, если окна выходят к подъезду, дует от входной двери, стучат в окна, если сломалась и не открывается дверь в подъезд.
[Image: Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома. В 5-этажке на 1 или 5 лучше?]
Anonymous
Живу в кирпичной пятиэтажке, на 5-м этаже, правда, в нашем доме первого этажа и нет, ибо это магазины и банки и вход в них не со двора.
Расскажу про пятый. Единственный стрем - нет лифта. И всё. Крыша не течёт и не текла, за этим следят. Снег только выпал - сразу чистят. Отопление идёт с верху, батареи - раскаленные, тогда как соседка со второго этажа жаловалась, что до неё тепло не доходит ..
Летом.., ну летом, мне кажется, везде жарко, зависит ли это от крыши - не знаю, у нас кондиционер..
Так что, я однозначно за 5-й этаж!
[Image: Как выбрать лучший вариант 5-этажного дома. В 5-этажке на 1 или 5 лучше?]
Какие факторы влияют на выбор 5-этажного дома
Керамические блоки, бетон, кирпич, железобетонные плиты, керамзитобетонные панели – это основная группа материалов, используемых застройщиками для стен многоквартирного дома. Каждый из них имеет свои характерные свойства, преимущества, недостатки.
Кирпичные
Силикатный, керамический кирпичи много лет были незаменимыми материалами для домостроения. Они помогают сделать объект надежным, а также не имеют равных по уровню теплоизоляции/шумоизоляции.
Стены в такой многоэтажке свободно дышат. Зимой кирпич будет хорошо держать тепло, а летом охлаждать помещения до комфортной температуры. Если говорить о чрезмерной влажности, то жителям кирпичной новостройки это не грозит.
Сегмент – элит, бизнес-класс.
Панельно-каркасные
Панельки были особенно популярны в прошлом веке. Они активно строились до начала 90-х годов – до распада СССР. Затем началась их новая эпоха – частные строительные компании предложили возводить новые модификации новостроек в сочетании с монолитной технологией. Монолитный каркас в этих домах был обшит облегченным вариантом панелей, которые гораздо лучше сохраняли тепло.
Безусловно, застройщики сделали большой шаг вперед, благодаря улучшению звукоизоляции, отопительной системы, а также созданию бесшовных фасадов. Но панельные многоэтажки так и остались типовым жильем, где сделать перепланировку практически невозможно.
Сегмент – эконом-класс.
Монолитно-каркасные
Основная особенность такого типа построек – это быстрый монтаж готовых элементов каркаса с последующей заливкой бетона. Они достаточно устойчивы к сейсмическим колебаниям, обладают прочностью, хорошей теплоизоляцией. Однако во время возведения стоит заранее продумать вентиляционную систему – хотя бетон относится к экологически чистым материалам, в циркуляции воздуха он не силен.
Наружные, ненесущие стены монолитно-каркасных домов состоят из пеноблоков, поверх которых укладывается качественный утеплитель.
Сегмент – разный. Встречаются дома эконом, комфорт-класса, а также элитные новостройки.
Какие материалы используются при строительстве 5-этажного дома
При выборе системы разрезки стен на панели по конструктивным, транспортным и монтажным соображениям нужно предусматривать возможно меньшее количество типоразмеров монтажных элементов при максимальном их укрупнении, до допустимых размеров.Вес всех папелей необходимо назначать с расчетом более рационального использования грузоподъемности монтажного крана, с другой стороны, нужно учитывать, чтоб размеры панелей из автоклавных ячеистых бетонов были определены в соответствии с диаметром автоклавов.Важным фактором, влияющим на выбор размеров панелей, является принятая схема разрезки стены на панели. На рис. 218 приведены пять схем членения (разрезки) наружных стен на панели, применяемых в практике современного строительства и рекомендуемых каталогом индустриальных изделий для строительства жилых домов в Москве.Основные три схемы членения — горизонтальные, из которых первая (рис. 218, а) образуется одноэтажными панелями на одну комнату, вторая (рис. 218, б) — размером на две комнаты, т. е. с двумя окнами, третья, полосовая (рис. 218, в), компонуется ив полосовых поясных и простеночных панелей.Остальные две схемы разрезки — вертикальные, из них четвертая (рис. 218, г) состоит из двуэхтажных панелей с одним окном на этаж, пятая (рис. 218, д), полосовая, образуется вертикальными простеночными полосами на 2 этажа и междуэтажными поясными панелями.Более распространены горизонтальные системы разрезки степ. Общий вид 5-этажных жилых домов с горизонтальной разрезкой стеновых панелей на одну и на две комнаты показан на рис. 219.Как выглядит внутреннее пространство 5-этажного дома
Типов «Гостинок» очень много:
- «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Общая площадь такого помещения — до 38 кв.м., а одна жилая комната имеет до 19 кв.м.; кухня до 8 кв.м., туалет и ванна соединены в одну комнату. Чаще всего при перепланировке ставят душевую кабину и делают квартиру под проект «сдача в аренду. Посуточно, почасово».
- «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Общие размеры такие же как в типе 1, но в квартире имеется гардеробная.
- «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Со входа в квартиру можно пройти через санузел (смещённый) и попасть на кухню. Коридор имеет 2 выхода: на кухню и в спальную комнату.
- «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании. В ней нет балкона. При входе в квартиру туалет с ванной находятся слева от входной двери, проход в кухню через спальню. Из-за выпяченного коридора получается ниша для спального места в комнате.
- В 9 этажном кирпичном с парадным балконом. Площадь квартиры такая же как в 1-м типе. С парадного входа слева санузел с ванной, прямо кухня и вход в спальню, с которой можно попасть в кухню через единый длинный балкон.
- 9 этажная кирпичная «Гостинка», на 1 парадное без балкона. При входе в квартиру справа находится туалет и ванная, коридор постепенно прямолинейно переходит в кухню, а слева прямо есть вход в спальню.
- 9 этажная «Гостинка» похожая на чешку уступами, типа 1. В такой квартире есть квадратный коридор, с которого можно попасть и в санузел, и в кухню, и в спальную комнату. С последней предусмотрен выход на балкон.
- 9 этажная «Гостинка», похожа уступами на чешку, типа 2. Планировка похожа на тип 1, только через длинный балкон можно с кухни выйти в спальную комнату.
- 9 этажная «Гостинка», похожа на чешку, выгнута, тип 1. Здесь идет разделение между туалетом и ванной. Имеется ниша для чулана или шкафа-купе. Балкон находится только в спальной.
- 9 этажная «Гостинка», похожа на чешку, выгнута, тип 2. Как только открылась дверь в квартиру, есть место слева для шкафа-раздевалки. Туалет с ванной совмещены.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на чешку, выгнута, тип 3. При входе в квартиру слева находятся совмещенные ванная комната и туалет. Напротив ванной комнаты вход в спальню, кухня идет по прямой от главного входа. Со спальни можно выйти на балкон.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на чешку, выгнута, тип 4. При входе справа есть ниша для раздевалки. Слева возле входа в кухню есть еще одна ниша-чуланчик.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 1. ванная с туалетом разделенные. Напротив туалета имеется место для встроенного шкафа. Прямо от входа идет кухня, а через нее выход на балкон. Слева вход в большую комнату.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 2. Практически ничем не отличается от предыдущего типа, только размеры кухни, коридора и санузла немного разные.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 3. Общий балкон между кухней и спальней. Напротив раздельного туалета находится довольно-таки широкое место доя встроенного шкафа.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 4. Все тоже, что и в 15 пункте тип 3, только балкон находится в спальне.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 5. Планировка та же, вход на балкон со спальни, но выхода на кухню нет.
- «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 6. Все то же. Вход на балкон и со спальни и с кухни.
