Толщина стен кирпичного дома хрущевки: как выбрать оптимальное решение
Кирпичный дом хрущевки - это один из самых распространенных типов жилья в России. Однако, при строительстве такого дома важно учитывать толщину стен, чтобы обеспечить комфортную жизнь и экономию энергии. В этой статье мы рассмотрим, как выбрать оптимальную толщину стен для кирпичного дома хрущевки.
Заголовок 1: Основные факторы, влияющие на толщину стен
Толщина стен кирпичного дома хрущевки зависит от нескольких факторов, таких как:
- Климат региона
- Тип кирпича
- Способ строительства
- Требования к теплоизоляции
Заголовок 2: Климат региона
Климат региона оказывает большое влияние на толщину стен. В холодных регионах необходима более толстая стена, чтобы обеспечить теплоизоляцию и сохранить тепло в доме. В теплых регионах можно использовать более тонкие стены, так как теплоизоляция не является такой важной задачей.
Заголовок 3: Тип кирпича
Тип кирпича также влияет на толщину стен. Существуют различные типы кирпича, такие как:
- Обычный кирпич
- Кирпич с повышенной теплоизоляцией
- Кирпич с повышенной прочностью
Выбор типа кирпича зависит от требований к теплоизоляции и прочности стен.
Заголовок 4: Способ строительства
Способ строительства также влияет на толщину стен. Существуют два основных способа строительства стен:
- Кирпич на растворе
- Кирпич на цементе
Кирпич на растворе требует более толстых стен, так как раствор не обеспечивает достаточной прочности. Кирпич на цементе позволяет использовать более тонкие стены, так как цемент обеспечивает большую прочность.
Заголовок 5: Требования к теплоизоляции
Требования к теплоизоляции также влияют на толщину стен. Если требуется высокая теплоизоляция, то необходима более толстая стена. Если требования к теплоизоляции невысоки, то можно использовать более тонкие стены.
Заголовок 6: Оптимальная толщина стен
Оптимальная толщина стен зависит от всех вышеперечисленных факторов. В среднем, для кирпичного дома хрущевки оптимальная толщина стен составляет от 40 до 50 см. Однако, для определенных условий могут потребоваться более толстые или более тонкие стены.
Заголовок 7: Вывод
Выбор оптимальной толщины стен для кирпичного дома хрущевки зависит от многих факторов. Важно учитывать климат региона, тип кирпича, способ строительства и требования к теплоизоляции. Средняя толщина стен составляет от 40 до 50 см, однако для определенных условий могут потребоваться более толстые или более тонкие стены.
Связанные вопросы и ответы:
Вопрос 1: Какова толщина стены кирпичного дома хрущевки
Ответ: Толщина стены кирпичного дома хрущевки обычно составляет 40-45 сантиметров. Это связано с тем, что дома хрущевки строились в послевоенные годы, когда были ограничены ресурсы и технологии. Кирпичные стены такой толщины обеспечивали достаточную прочность и теплоизоляцию, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Вопрос 2: Какие факторы влияют на толщину стены кирпичного дома хрущевки
Ответ: Толщина стены кирпичного дома хрущевки зависит от нескольких факторов. Во-первых, это тип кирпича, который используется для строительства. Кирпичи бывают разных размеров и качеств, и это влияет на толщину стены. Во-вторых, это конструктивные особенности дома, такие как наличие или отсутствие внутренних несущих стен. В-третьих, это климатические условия региона, в котором строится дом. В более холодных регионах толщина стены может быть больше, чтобы обеспечить лучшую теплоизоляцию.
Вопрос 3: Как измерить толщину стены кирпичного дома хрущевки
Ответ: Чтобы измерить толщину стены кирпичного дома хрущевки, необходимо использовать строительный уровень или лазерный дистанционный метр. Пройдитесь по стене и отметьте два противоположных угла. Затем измените расстояние между этими углами, чтобы получить толщину стены. Важно учитывать, что измерение должно производиться на уровне пола, чтобы учесть толщину перекрытия.
Вопрос 4: Как определить, какой тип кирпича использовался для строительства дома хрущевки
Ответ: Чтобы определить тип кирпича, использованного для строительства дома хрущевки, необходимо внимательно изучить внешний вид стены. Кирпичи бывают разных цветов, размеров и форм. В домах хрущевки часто использовались кирпичи типа "П-1000" или "П-1200", которые имеют прямоугольную форму и размеры 250x120x65 мм или 250x100x65 мм соответственно. Также можно обратиться к документам на дом или спросить у владельцев дома, какой тип кирпича использовался при строительстве.
Вопрос 5: Как узнать, были ли стены дома хрущевки переложены или усилены
Ответ: Чтобы узнать, были ли стены дома хрущевки переложены или усилены, необходимо обратиться к документам на дом и изучить историю его ремонтов и модернизаций. Если стены были переложены или усилены, это должно быть отражено в документах. Также можно обратиться к владельцам дома или соседям, которые могут предоставить информацию о проведенных работах. Внешне стены после переложения или усиления могут выглядеть более новыми или иметь отличия в цвете и структуре кирпича.
Вопрос 6: Какие проблемы могут возникнуть с кирпичными стенами дома хрущевки
Ответ: Кирпичные стены дома хрущевки могут подвергаться различным проблемам со временем. Одной из основных проблем является износ и деградация кирпича, который может привести к появлению трещин и просадков. Также могут возникать проблемы с теплоизоляцией, если стены не были дополнительно изолированы. Внешние факторы, такие как изменение климата, могут также повлиять на состояние стен. Для предотвращения и устранения этих проблем необходимо проводить регулярный мониторинг и ремонт стен дома хрущевки.
Что такое кирпичный дом хрущевки
[Image: Какая толщина стен кирпичного дома хрущевки оптимальна. Примерная толщина стен]
Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.
Какие стены несущие в хрущевских домах
Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:
- Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
- Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
- Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
- Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.
Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции
Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.
Бескаркасный гисокартоновый вариант
В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.
Каркасный гипсокартоновый вариант
[Image: Какая толщина стен кирпичного дома хрущевки оптимальна. Примерная толщина стен]
Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.
Оштукатуривание
[Image: Какая толщина стен кирпичного дома хрущевки оптимальна. Примерная толщина стен]
Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.
Снос стены между кухней и комнатой
Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.
Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.
В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.
Какая толщина стен кирпичного дома хрущевки оптимальна
Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.
У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.
Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:
- кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
- дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
- монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.
Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.
[Image: Какие факторы влияют на толщину стен кирпичного дома хрущевки. Как узнать где несущая стена в квартире] Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.
По расположению такие стены строятся в определенных частях:
- все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
- перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
[Image: Какие факторы влияют на толщину стен кирпичного дома хрущевки. Как узнать где несущая стена в квартире] Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.
Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.
Какие факторы влияют на толщину стен кирпичного дома хрущевки[Image: Толщина стен кирпичного дома хрущевки: как выбрать оптимальное решение 05]
Кирпичные стены, которые выполняют несущую функцию, принимают большую нагрузку от балок, плит, перекрытий и других элементов строящегося или готового дома. К этой части строительства нужно подойти основательно, так как от правильного планирования зависит дальнейшая эксплуатация строения. Ослабление несущих стен, вызванное расширением проемов и другими манипуляциями, могут привести к снижению качества технических характеристик. Теряется несущая способность, что влечет за собой неустойчивость всего здания, так как все стены для опоры перекрытий и балок связаны между собой. В результате может произойти деформация дома, появление трещин. Нередко слабые несущие стены в кирпичном доме становятся причиной разрушения всего здания или его части.
Какая должна быть толщина?
Тяжесть второго этажа (при его наличии), кровли, перегородок ложится на несущие стены. Логично, что эти важные конструктивные элементы должны обладать прочностью и устойчивостью. Толщина несущих стен в кирпичном доме выбирается с учетом нескольких факторов:
- климатические условия;
- территория, на которой будет расположено здание;
- габариты дома;
- количество этажей;
- планировка;
- бюджет.
Минимальный параметр – это 38 см. Такая толщина аналогична 1, 5 кирпича. Для холодных регионов нужно увеличить показатель до 51 – 64 см.
В домах частного сектора и загородных коттеджах некоторые перегородки внутри тоже являются несущими. В этом случае допустимо укладывать их в 1 кирпич. Толщина стенок составит 25 см. Такая конструкция выдерживает высокие нагрузки, без образования трещин и деформации здания.
Усиление стен
Если дом частично разрушается или наблюдается деформация наружных стен, нужно провести комплекс мероприятий в крупных масштабах. Характер работ зависит от причин таких последствий. Разрушения могут быть вызваны:
- деформацией или проседанием фундамента;
- усадкой здания;
- движением грунта, когда основа дома деформируется из-за промерзания земляного слоя и его последующего оттаивания;
- использование некачественного стройматериала при возведении дома.
Обширные трещины требует бетонирования конструкций. Рассмотрим, как правильно провести усиление несущих стен в кирпичном доме и фундамента:
- Вначале, в местах деформации нужно выяснить, просел ли фундамент. Для этого выкапывают в проблемном участке ров возле стены и основы.
- Далее фундамент освобождают от грязи. Разрушенные кирпичи и бетон удаляют. При обнаружении просадки нужно установить бетонный «стул». С помощью домкрата приподнимают стену. Далее возводят опалубку, заливают бетон. Можно провести монтаж готового железобетонного материала.
- Если фундамент не просел, а разрушился, его необходимо восстановить. Для предотвращения деформаций при дальнейшей эксплуатации основу несущей стены стягивают обоймами из прочной стали. Особенно важно проделать усиление, если неизвестны причины разрушающегося фундамента, а также когда невозможно решить проблему в связи с особенностями местности.
Если выявилось, что причины разрушения кроются не в фундаменте, то выполняют дополнительное усиление стен. Для этого нужно провести процедуру армирования. Необходимо подготовить стальные ленты, проволоку и арматуру.
Важно: на начальных этапах работ нужно проверить состояние оконных и дверных проемах на опорных кирпичных кладках. Если обнаружены деформированные участки, их нужно устранить. Проемы – это самые слабые места, которые при стягивании могут разрушиться.
Алгоритм действий:
- Кладку из кирпичей разбирают, начиная сверху. Все непрочные, плохо держащиеся материалы, убирают.
- На место убранных кирпичей укладывают другие, более крепкие.
- Если несущую стену кирпичного дома разобрать невозможно, щели заполняются щебнем с бетонной смесью.
- Узкие трещины, в которые невозможно разместить каменную массу, требуют особого метода заполнения. По всей длине щели высверливают шурфы. В них вставляют трубки из металла на расстоянии 20 – 25 см. В получившиеся приспособления нагнетают бетонный раствор.
Как усилить несущие перегородки в двухэтажном доме?
Многоэтажное строительство требует особого внимания к несущим стенам в кирпичном доме. Неправильная планировка и недостаточная прочность может в будущем создать такие проблемы, как давление кровли на верхние этажи, и постепенное разрушение. Если в уже построенном доме замечены трещины, можно решить проблемы дополнительными колоннами. Пеноблоки прорезают вертикально на ширину в 1, 5 кирпича (35 см). Одна колонна располагается в пролете перегородки, и две – по углам с промежутком 3, 3 м. Площадь между ними закладывается встык пеноблоком шириной 15 мм. Для перевязки колонн и имеющихся перегородок используется арматура, а по верху пускается двутавр.
Как влияет толщина стен на теплоизоляцию кирпичного дома хрущевки
Извините, у меня побочный вопрос. Если я решусь когда-нибудь делать в пятиэтажке ремонт, то как пол улучшить без нарушения шумоизоляции? Деревянный пол, сейчас скрипит. Потолки низкие. Я думала прошить доски длинными саморезами по лагам для лучшей фиксации, а сверху настелить фанеру, потом линолеум, в комнатах ещё ковролин (люблю его). Фанера не изобразит барабан для нижних?
Если ещё шумку под фанеру класть, очень много высоты сожрется, кмк.
Тишина и покой ,
600.11 скорее всего примерно то же самое.
Плюсы могут быть, что гремящих тамбурных дверей не поставили соседи, да лифт подальше от некоторых квартир. Главная проблема в гипсолитовых перегородка. Мои родители живут в панельной пятиэтажки на посл этаже, вот там всн стены несущие, кроме санузла, и несмотря на меньшую толщину несущих стен 12см против 14см в 600 и 137 серии домов, ни разу голосов соседей я там не слышал. А гипсолитовые перегородки сильно переизлучают шумы
Тиша ,
а как Вы относитесь к серии 600.11, если рассматривать трёшку, последний этаж?
Трёшки 137-ой, у которых большая комната выходит на чёрную лестницу, вроде должна быть потише. Там вроде не должно быть слышно ни лифта, ни дверей (дверями на чёрную лестницу редко пользуются).
Тиша ,
Обычно не делают без разрывов ламинат, если площадь больше 30м2, потому что в случае перепадов влажности может начать ламинат взыбиваться.
Я это знаю. Хотели делать разрыв. Но сделали без разрыва. Переделывать не стали. 2,5 года тьфу, тьфу, без проблем. У родственников в нескольких стыках был. Но и то, потому что сверху мразоты залили.
Плюс у меня Фаска, она оказывает влияние. С фаской ведет себя по другому, это я заметил.
С-К ,
скорость доводчика регулируется, там два регулировочных болтика должно быть.
Может быть. Но проблема была и в другом, он неудобно и низко торчал с внешней стороны.
Плюс доводчик нужен, когда ты выходишь и все.
А здесь выходишь и нужно закрыть дверь рукой, чтобы закрыть замок. Это не дверь подъезда, которая сама закрывается.
Вообщем, он только мешал.
Тишина и покой ,
По качеству звукоизоляции 137-ой 92-97 годов в том же Приморском районе не подскажете, они сильно хуже 80-х или примерно также?
Проблема не в качестве постройки дома, а в решениях.
Крупнопанельные дома, в том числе и 137 серия, имеют достаточно большое количество гипсиолитовых перегородок, звонких и усиливающих шумы. В трешке в большой комнате их нет, в маленькой комнате их 2 стены, в другой маленькой еще 1 межквартирная стена. И по хорошему нужно все эти перегородки звукоизолировать, потому что даже в комнате, где не граничит ни с одними соседями, все равно слышно соседей. У моей жены подруга как-то один раз ночевала как раз в этой комнате, так ей казалось, что мы не спим и по квартире ходим, а в реальности соседи. При этом дети этажом выше спали, если бы она услышала забеги, то вообще офигела бы.
Лифт можно проверить на месте, послушав слышно или нет. В принципе я думаю, что жить можно на попследнем этаже в 137 серии, но едва ли я бы смог обойтись без звукоизоляции перегородок хотя бы в спальне. Также у трешки плохо то, что большая комната граничит с лифтовым холлом. В этой комнате был слышен лифт и тамбурные двери, и самая большая комната была малопригодна для спальни или детской.
Также многое зависит от покрытия пола. Если вдруг в квартире были лаги и они сохранили, то хорошо должны звукоизолировать пол от нижних соседей.
Какие материалы можно использовать для увеличения толщины стен кирпичного дома хрущевкиМонолитное строительство
Современная мнолитная многоэтажка
Монолитное строительство сегодня — одна из самых популярных технологий в многоэтажном домостроении. Этот метод позволяет возводить здания с высокой прочностью, гибкостью планировки, практически неограниченной этажностью. Монолит строят путем заливки бетона в заранее подготовленные формы (опалубки), которые создают каркас здания.
Технология монолитного строительства
Основной этап возведения монолитных домов включает несколько ключевых процессов:
Подготовка фундамента: чаще всего используют плитный или свайный фундамент, который обеспечивает высокую устойчивость, особенно в сейсмически активных регионах.
Арматурный каркас: из металлических прутьев вяжут каркас, который потом заливают бетонной смесью. Это усиливает всю конструкцию, придает ей прочность.
Опалубка: бывает разборной (снимается после затвердевания бетона) или несъемной (например, из пенополистирола, который служит дополнительным тепло- звукоизоляционным слоем).
Заливка бетона: бетонную смесь заливают в опалубку, где она застывает, создавая прочную бесшовную конструкцию.
Шлифовка поверхностей: после застывания бетон шлифуют, подготавливая его к финишной отделке.
Технология строительства монолитных домов требует:
Качественных материалов (бетона, арматуры)
Высокой квалификации рабочих, поскольку даже небольшие ошибки могут привести к появлению трещин или других дефектов.
Для повышения качества бетона его уплотняют специальными вибраторами, что предотвращает образование пустот внутри конструкции.
Преимущества монолитных домов
Прочность и долговечность: монолитные здания могут стоять до 150 лет и более. Благодаря железобетонной конструкции, они устойчивы к нагрузкам, воздействиям извне, включая землетрясения или сильные ветра.
Гибкость планировки: технология позволяет создавать любые планировки квартир, вплоть до объединения нескольких помещений в единое пространство без внутренних несущих стен. Это даёт место для индивидуальных дизайнерских решений.
Этажность: с помощью монолитных технологий можно строить высотки до 30 и более этажей. В отличие от зданий из кирпича, здесь практически нет ограничений по высоте.
Отсутствие швов: за счет бесшовной конструкции монолитные здания лучше сохраняют тепло, предотвращают сквозняки. Монолитные стены более устойчивы к протечкам и появлению трещин.
Скорость постройки: хотя возведение монолитной постройки требует времени, современные методы (например, несъемная опалубка) позволяют значительно ускорить процесс, особенно на ранних этапах.
Как влияет толщина стен на звукоизоляцию кирпичного дома хрущевки
Достаточно повредить несколько несущих стен в многоэтажном панельном доме, чтобы он полностью развалился.
25 ноября 2015, 09:00, ИА Амител
Ещё с советских времен наши сограждане считают наиболее комфортными и качественными именно кирпичные дома. И это отнюдь не консервативное мнение: такие дома действительно теплее и надежнее, если сравнивать их с одним из наиболее распространенных видов жилья, шлейф которого тянется к нам из тех же советских времен – панельными домами. Однако, относительно небольшая динамическая нагрузка может разрушить эти здания, как карточные домики. Например, взрыв бытового газа.
Откуда взялись панельные пятиэтажки Главными причинами столь масштабного применения новой архитектурной парадигмы выступили сразу несколько важных факторов.Во-первых, сравнительная дешевизна производства. Складывалась она из отсутствия излишеств архитектурного толка, которые, после первых пробных построек, по личному приказу генсека было решено исключить из чертежей, и использования железобетонных блоков, которые изготавливали прямо на стройплощадках, в непосредственной близости от места возведения объекта.Еще один важный фактор – быстрота возведения подобных конструкций. Считается, что типовая "хрущевка" строилась за месяц, то есть, этот период включал в себя весь цикл с фундамента до сдачи дома. Хотя есть сведения, что во время застройки в те же 1950-е годы московского района Черемушки, скорость возведения жилого дома доходила до 12 суток.Опустим критику "хрущёвок": главная задача на тот момент заключалась в том, чтобы восстановить инфраструктуру и обеспечить население крышей над головой. Таким образом за основной период времени, когда строительство панельных домов поставили на поток, а это приблизительно 1955–85 годы, советскими строителями было сдано около 300 млн. кв. м жилья. Коммунальная катастрофа Нынче "хрущевки" пытаются расселять и сносить либо капитально ремонтировать, однако системно это получилось сделать пока только в столице, частично в Петербурге и ещё в паре городах-миллионниках.В этом кроется большая проблема для всей страны, ведь помимо весьма стесненных условий проживания, такие дома еще и недолговечны. Технологии полувековой давности изначально рассчитывались как временные, но известные события конца перестроичного и постперестроичного периодов поставили крест на возможности со стороны государства предложить альтернативу "хрущёвкам".Впоследствии ситуация усугубилась еще больше: кризис 1990-х сказался на обслуживании домов, многие из которых по три десятилетия не видели не только капитального, а вообще какого бы то ни было ремонта.Ввиду упадка страны востребованными вновь оказались дешевизна и примитивность, правда уже даже без быстроты. Это дало толчок второй волне строительства панельных сооружений невысокого качества.
[Image: Толщина стен кирпичного дома хрущевки: как выбрать оптимальное решение 06]
Одной из основных проблем стала подверженность панельных домов разрушению в результате сейсмических событий или взрывов бытового газа. Причина тому одна - эффект "карточного домика". Конструктивное решение, в котором все стены являются несущими или опорными и связанными со всей конструкцией, весьма опасно в верхних панельках.Свидетели трагедии в Астрахани засняли, как после взрыва рушится девятиэтажный дом. На видео с места событий видно как быстро люди были погребены под завалами.Взрыв газа привел к разрушению 3-х этажного панельного дома в селе Чмутово (Нижний Новгород).
[Image: Толщина стен кирпичного дома хрущевки: как выбрать оптимальное решение 07]
Одну из женщин спасти не удалось. Аналогичная трагедия произошла в Подмосковье. Бытовой взрыв в жилом трехэтажном доме в Павловской Слободе привел к частичному обрушению крыши, а также стен между вторым и третьим этажами здания. Трое жертв.
Омская трагедия как зеркало ситуации в стране
Несмотря на то, что тема "хрущевок" находится сегодня на слуху, пока дальше политических лозунгов и заявлений дело не двигается. А проблема серьезная, ее необходимо решать: ведь состояние многих "хрущевок" близко к критическому. Неужели нужно дождаться обрушений, чтобы затем исправлять их последствия?Печальным примером такой вот "старой песни на новый лад" стала настоящая трагедия, произошедшая в Омске, где обрушились перекрытия казармы учебного центра ВДВ, в результате чего погибли 23 военнослужащих и более 20 попали в больницы с травмами различной степени тяжести.
[Image: Толщина стен кирпичного дома хрущевки: как выбрать оптимальное решение 08]
По словам экспертов-градостроителей, у "проблемы хрущёвок" – всего два решения.Первый путь – тотальный ремонт, который потребует огромных затрат при априори нерентабельном ремонте "хрущёвок". Второй путь – опять же тотальный снос пятиэтажек и строительство нового жилья, которое должно быть и долговечным, и доступным одновременно.Каждый новый случай ЧП с панельными зданиями, будь то полное или частичное обрушение или знаменитые "летающие балконы", рождает волну публикаций в СМИ в стиле "мы на пороге коммунальной катастрофы". Однако проблема ещё ждёт системного решения.
