霸佔凶宅地｜私人土地霸12年可申逆權侵佔 大律師：無乜嘢可以做
2024-09-27 23:29
即使有證據顯示有人霸佔私人土地，亦只屬私人土地紛爭，政府一般不會處理這類業權糾紛。. 陸偉雄指，業權人如有發現，可向土地審裁處申請收回土地，收地後可圍封土地，確保無人再霸佔；至於土地如無沒有繼承人，而同時又遭人霸佔，大律師則坦言 ...
深圳一名律師因代理為村民維護土地權益的案件，被當局以"煽動暴力"罪判刑四年。事件在深圳業界中引起很大迴響，有律師擔心當局以公權打壓 ...
逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。. 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新 ...
土地法律事務. 龍紹榮律師於 1978 年任職於孖士打律師行物業轉易從業員而開展法律仕途。. 其後，龍律師於 1982 年註冊為香港高等法院的律師，並於孖士打律師行從事一般物業買賣和銀團貸款法律事務，直至1985 年前往加拿大。. 在1992年回港後，龍律師加入廖何 ...
沈豪傑律師 bbs, jp; ... 隨著社會發展的步伐，土地的權益亦相對多樣化，如長期擁有權、短期租賃或使用權等，而該等權益普遍可以文件訂立，同時亦可能無須靠任何文件而衍生。 ... 無論您是註冊業權人、使用者、抑或因其他身份而擁有該土地權益，我們可協助 ...
有讀者指其位於西貢的私人土地被非法霸佔，僭建閘門圍起10間寮屋，其餘部分用作出租，對開空地擺放獨木舟及泊車。 雖然相關違法行為放於眼前，受害讀者亦多年來向行政長官辦公室、地政總署、民政事務總署等舉報，惟相關部門卻闊佬懶理，問題至今仍未 ...
凶宅土地疑無人繼承 業主仍為滅門案死者 《香港01》記者翻查凶宅附近多幅土地的業權及訪問多名村民，得知事件疑源自租務問題，牽涉至少4幅土地。而新鋪設的行車路則佔用了dd77 lot 515（下稱515）、dd77 lot 516（下稱516）及懷疑部分政府土地。
以下是今日（九月一日）在立法會會議上劉國勳議員的提問和發展局局長黃偉綸的答覆： 問題： 根據《時效條例》和相關案例，擅自侵佔私人土地的人（即逆權管有人）如已持續佔用土地12年或以上，土地擁有人不得提出收回土地的訴訟，而逆權管有人則可向法庭申請成為新的土地擁有人。
你應該在土地註冊處進行查冊，以確認該幅土地的業權資料。 你也應為紀錄該土地的使用及為該土地和你在該土地上的住宅（或其他建築）拍照（連同日期或時間戳），以顯示你已經使用該土地並排除其他人（包括原業主）使用該土地至少12年。
新界土地業權分布零散，雖具有龐大發展潛力，但政府要完整規劃和發展，必須收回當區部分私人土地，並作出安置和補償。 政府過往一直有根據《收地條例》及其他相關法例，收回私人土地作公共用途，二 三至二 二 年間，共徵用約二百九十六公頃，涉及補償 ...
即是說，土地雖然改由香港政府管轄，但業權仍然在深業公司手上。 香港特區政府不同意土地業權與管轄權分開，相信兩邊政府就此問題曾長時間磋商，最後結果是採港深合作方式，2017年成立港深創新及科技園，共同發展，管理委員會也將由兩地政府派員組成。
發展局去年公布更新及精簡《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（545章）下的強制售賣（強拍）制度草案。 草案落實後可加快私人業權統一過程，簡化強制出售制度，促進老舊樓宇重建，改善市民居住環境同時加強對小業主的支援和保障，達致平衡發展商 ...
碰上土地糾紛案件，需要找律師協助嗎？土地糾紛案件百百種，使用的請求權基礎也不同，當事人面對案件時常眼花撩亂，不知道從何下手，先尋求法律諮詢律師，幫您釐清案件狀況，針對個案提供不同的協助。發生土地糾紛時，如果想省去訴訟的成本及勞累，可以嘗試委由律師先發出律師函為您做 ...
大廈的業主立案法團要求土地審裁處就維修分攤費的正確計算方法作出聲明,及向三位地舖業主追討欠下的維修分攤費、過期付款利息、律師費及其他賠償。. 土地審裁處認為法團在有關會議紀錄上有不準確或錯誤的紀錄,有關維修費攤分的方式未有遵照該大廈的公 ...
基本概念 要管理一幢大廈，除了要遵守建築物管理條例之外， 還要遵守大廈公契(Deed of Mutual Covenent)。 大廈公契是大廈業主相互之間的公共契約；對大廈 每位業主都有法律約束力，是每位業主必須遵守的。 所有業主都共同擁有大廈土地及上蓋建築物(Co- ownership)，並以業權份數表示其所擁有的比例。
不說不知，香港有一條法例，經立法會三讀通過後長達18年仍未實施，這就是與本地物業交易市場息息相關的《土地業權條例》。 對土地及物業買賣有認識的人士都知道，買賣、交易都要進行俗稱「查契」的程序。即是買賣雙方（一般是透過律師處理）須查核清楚物業的地契和之前每次轉手的交易 ...
《香港01》周四（19日）報道，即將啟用的蓮塘香園圍新口岸東面，有四幅香港私人農地疑落入深圳。地政總署回覆時，未確認土地是否仍屬香港。記者今年3月陪同業主到北區地政處查詢，地政主任曾稱會派政府測量師確定農地位置，隨後回信卻「反口」，要求業主自行安排專業人士測量，如有問題 ...
當初土地發展公司（及後市區重建局）成立，其重要職責包括整合細小及業權分散的地塊。政府更以法例收地、將官地（如道路）納入地盤、不收補地價等措施支援市建局重建。整合細碎地塊的工作，其實亦可透過私人發展商進行。
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
本集重點：一、為什麼發生事故的地點會有影響呢？二、在私人土地上發生車禍可以報警嗎？三、萬一有人受傷或死亡呢？或故意毀損？四、在私人 ...
本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。我們的專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與客戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭手續的進度，令您100%安心。
村屋買賣注意事項（五）：估價不足. 村屋交投量始終不及私人樓宇市場，所以欠缺成交數據供銀行作為參考指標，令 村屋估價 不足的情況時有發生，繼而影響到村屋按揭的成數。. 如果想村屋估價貼近成交價，可考慮選擇具規模的屋苑式管理村屋，並建議同時 ...
想問有關村屋路權問題,如果一條好多附近村屋居民 都使用左超過十幾年以上既道路 (可行貨車咁闊),點樣可以向政府有關部門確認呢D居民有道路使用權呢.因為聽講如果一條行人通道,被人使用超過十年以上,嗰D人就有使用路權,就算土地業權人都唔可以起建築物 ...
