預售屋 是許多人買房的首先考量，鑒於高房價，許多人轉往買頭期款付款期限較長的預售屋，買預售屋需要注意什麼呢？這篇文章完整的跟你分享。預售屋是指房子還沒蓋或是尚未蓋好，但建商已經可以賣給消費者了。因此也可以說預售屋就是買一張圖（傢配圖、車位圖），買個未來的夢想。

裝潢不僅是一種經濟投資，更是一種對生活品質的追求。然而無論是對於裝潢新家，還是舊屋翻修的族群而言，裝潢工程都可能需要耗費一筆龐大的支出。這時候，就需要「裝潢貸款」來協助支應相關的費用支出需求，那究竟裝潢貸款到底該如何申請呢？一起到內文深入了解吧!

好不容易買了新家，卻因為梭哈付了頭期款，沒有錢裝潢嗎？還是房子老舊想要重新裝潢，幫家裡換個新氣象，卻被設計師的估價單勸退？其實可以申請裝潢貸款達成夢想，本篇會告訴你裝潢貸款是什麼？算是房貸嗎？以及裝潢貸款最主要的4種方式，各個貸款方式的申請條件有哪些、額度利率分別 ...

有那些限制？. 最後更新日期： 2024-03-15. 裝潢貸款 是一種信用貸款，一般會設定房貸的二順位，可以用來補足自備款的不足，但是利率與一般信貸差不多。. 有些銀行近期推出房貸加值金，提供比信貸更低的利率，值得購屋族評估利用。. 「我買了房子，可是 ...

內政部修繕住宅貸款申請條件. 申請人為中華民國國民，並且在國內設有戶籍. 申請當下，申請人的戶籍地需在申請修繕之住宅地址. 申請時所有家庭成員都沒有接受政府其他住宅補貼. 申請人年齡符合下列規定之一：. （ 1 ）已成年. （ 2 ）未成年已結婚. （ 3 ...

Q：預售屋客變項目有哪些？. 預售屋常見的客變項目有以下四項：. 預售屋客變項目 #1 格局變更：. 例如想把兩房改為三房、隔間大小的更動都屬於格局變更。. 預售屋客變項目 #2 建材退換：. 客變階段也可以變更地板磁磚等建材，但不是所有建商都願意使用屋主 ...

申辦裝潢貸款，除要滿足上述條件外，同時還要附上以下申請文件，才能順利進行申請哦!. 個人雙證件、印章. 個人財力證明. 房屋土地所有權狀. 裝潢修繕相關證明文件. 若不確定是否還有其他申請文件，可直接致電詢問渣打銀行客服，了解更完整的貸款細項 ...

銀行流程2: 完稅. 地政士 (代書)會在稅單核發後，於過戶前通知買賣雙方將相關稅費繳清，不過一般買賣預售屋為了讓交屋流程更有效率，大部分建商會在即將交屋時跟買方收取一筆15~20萬不等的「暫收款」來支付這些費用，並在後續提供費用明細多退少補。. 建 ...

直接向建商購買的預售屋，付款方式最輕鬆，因為貸款成數通常較高，而且建商常有配合銀行，整批議價可爭取較好的貸款條件。. 預售屋可以分期繳納自備款，以貸款 7 成為例， 3 成自備款包括頭期款與工程款，頭期款於開工前的下訂、簽約、開工時繳納 ...

不管是買新屋還是買中古屋，又或者是到了該把老屋翻新、修繕的時候，不免會讓人遇到麻煩的經費問題。對於剛買屋的朋友來說，已經把自備款用完、背上一個房貸、花了一筆搬家公司費用了，完全不曉得該從哪生出裝潢費用，該怎麼辦？別擔心，我們並不是只有先省吃儉用，過一陣子後再重新 ...

銀行提供的裝潢貸款. 銀行提供的裝潢貸款，其實就是銀行針對「需要買房新屋裝潢」或「老屋翻新」的客戶提供的專案， 其實就可視為另一種以房屋為抵押品的貸款，利率通常會比一般信貸利率還低。 銀行提供的裝潢貸款申請條件是什麼？ 基本上，有需要新 ...

貸款區域：屋齡0年3房. 貸款金額：成功貸款70萬，尚餘800萬一胎房貸 ... 確認預留好裝潢資金。 ... 中古屋? 不同房屋要考慮的事情也不一樣，例如買中古就必須考慮房屋翻修問題，新成屋會遇到家具、裝潢問題，預售則需要考慮時間問題等，當然不論哪種房子 ...

預售屋對保的4大流程. 通常來說，銀行對保會有以下的幾步驟：. 主要用途 ：. 【流程1】. 約定時間地點. 約定對保時間、地點. －由於房貸款金額龐大，銀行會傾向當面對保，而非電話或線上對保。. －當銀行審核申貸人資料核准後，銀行會指派對保人以電話 ...

(2023/7/1更)想要購買預售屋但不知道如何下手嗎？平均地權條例上路後，預售屋禁止換約會有什麼影響？本文將比較預售屋、新成屋和中古屋的優缺點，簡介鑑賞樣品屋、簽約與付款時，有哪些需要注意的事項，並分析常見的法規陷阱和遇到預售屋買賣糾紛的處理方式。

購屋同時打造理想居家 陳先生想換屋，找到理想的房子後，想要重新裝潢讓家人有個更舒適的居家環境。經本行鑑價值2,000萬元，提供購屋額度1,600萬元並預核裝潢金房貸100萬元，陳先生隨即與裝潢公司接洽規劃並完成簽約90萬元，後續本行依陳先生提供裝潢文件核定裝潢金房貸90萬元，陳先生每月只 ...

流程順序如下，預售屋頭期款、預售屋工程款、預售屋額外費用、預售屋交屋款及交屋保留款、房屋貸款（給銀行）。. 1.預售屋頭期款（給建商）. 簽約前『小定』確定有喜歡及有購買意願，在議價前通常會先付大約5～10萬元左右的小定金；議價完『補足』定金 ...

「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作，從簽約到完工通常約 2-5 年不等，因此頭期款也可以慢慢支付，和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看，預售屋所需的自備款相對少，也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險，本篇 ...

李奕農：央行在6月的時候，宣布六都+新竹的第二戶房貸，貸款只剩下七成，而且沒有寬限期。縮減貸款成數對於房市的影響，是高於升息的。尤其是對於之前買了預售屋，卻還沒到交屋階段的人。很可能就要多準備一成的自

預售屋交屋後有貸款與原有租金的雙重壓力，如何讓預售屋交屋後趕快裝潢入住，可以省下一個月幾萬塊房租與裝潢清潔費等費用，以下是預售屋如何快速裝潢入住的流程與技巧，讓你建設公司交屋到快速入住不浪費時間與金錢. 1、預售屋簽約後即可索取CAD ...

預售屋訂購流程，首先會交付10～30萬元不等的金額，作為保留欲購買戶別的「誠意金」（俗稱小訂），此時銷售人員會提供合約給客戶參閱，依照內政部規範客戶至少有5日合約審閱期，並於此期間補足總價3%的訂金（俗稱大訂）；當合約確認無誤後，即可支付7% ...

5168實價登錄比價王 就是屋一路發實價登錄比價王! 許多人第一次買房，都會看向預售屋，一方面是首付低，二方面是屋子全新，住起來多舒服。. 不過，預售屋正因為是預售，在交易當下還不存在有建物本身，所以大家買的其實是一個權利。. 等到若干年後，建 ...

單單以貸款7成來看，預售屋簽約時只需要付房屋總價的15%當作頭期款，反觀買新成屋或中古屋就會要拿總價的30％當頭期款。 ... 新北夫婦控售屋 ...

售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。以1,000萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20% ...