可以參考 公司買房貸款成數. 公司買房貸款成數結論. 在現今的市場環境中，公司法人購置住宅，貸款成數最高可達4成。此外，為了抑制房價上漲，政府也實施了多項措施，包括降低第3戶購屋貸款的最高成數，以及降低購買高價住宅的貸款最高成數。

公司持有不動產的主要優點有哪些？. 1.風險隔離. 成立公司法人來持有不動產，可以幫我們做到財務、風險隔離。. 這意味著我們的個人財務和不動產財務將可以分隔開來，這有助於降低風險。. 特別是在商業不動產投資中，這種財務、風險隔離可以保護我們的 ...

以公司名義買房是一個值得考慮的選擇，但要成功實現這一目標，需要遵循一些步驟。. 以下是如何以公司名義貸款的一般步驟：. 成立有限責任公司（LLC）：首先，您需要成立一個有限責任公司作為房產的擁有者。. LLC的成立過程相對簡單，您可以通過在當地 ...

1) 個人海外資金若直接匯入可能被層層課稅，而改以外資法人名義購買住宅。 2) 以公司名義購入，相關支出如房屋貸款利息、房屋稅等可認列公司費用 3) 家族傳承等。 因此，個人或以法人名義有購屋需求，除房地合一2.0課徵所得稅外，所需考慮的面向又更多了。

1.新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。 原本，以公司名義買住宅，是沒有這樣限制的，但新制上路後，買第一戶只能貸款6成，兩戶以上貸款5成，都無寬限期。

1.公司法人最高貸款成數6成. 由於在本次修正前，對於公司法人購買住宅、申請貸款沒有明確限制，使近年相關案件持續增加。在此次規定修正後，若用公司法人的名義來申請買房貸款，第1戶最高只能貸到6成，第2戶(含)以上最高只能貸到5成，並且不提供寬限期。

如果個人貸款買房，貸款利息等購房費用還可以用來抵稅，從而降低收入稅。. 但現在也有不少人考慮用公司名義買房，以公司名義買房有以下三大好處：. 第一，公司買房可以達到債務隔離的目的，因為公司只負有限責任，由房產引起的債務不會連帶到公司的 ...

公司名義買樓有何好處？. 以 「股權轉讓」 方法獲得物業，最重要的目的就是 慳稅 。. 由於這種操作之下的買賣，交易的只是公司股權，而不是直接物業買賣的話，就不必繳付買賣物業所需要的 從價印花稅（AVD） ，而只需要繳付股權轉換的印花稅。. 但在全面 ...

買房大小事：法人住宅購屋貸款注意事項. 2022/04/22. 未來私法人取得住宅用房屋改採許可制，並限制取得後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。. 行政院在《平均地權條例》修正草案中，針對私法人購屋採取許可制，朝向購買住宅須符合作為長期出租經營 ...

用公司名義買房 - 你需要知道的pros & cons. 用公司名義買房已經成為一種趨勢。但是這種擁有業權的方式適合你嗎？ 2015年之前，只有少數人選擇以公司名義購買物業。 但是，2015年夏季預算中引入的有關抵押貸款的條文使得這種擁有業權的方式更具吸引力。

1：金融機構得否以周轉金名義 (資金用途代號為「4」)辦理「公司法人購置住宅貸款」？. A：否。. 金融機構辦理「公司法人購置住宅貸款」，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作 。. 2：公司法人依本規定申辦「購置住宅貸款」者，可否於貸款後，另以增貸 ...

過去以公司名義買住宅物業非常普遍，直至政府增設買家印花稅（BSD）後才銷聲匿跡。政府於今年2月撤銷買家印花稅（BSD），現時以公司名義香港買房有5大好處。本文為大家拆解公司名義買樓的最新印花稅制度、好處及公司買樓按揭的最新按揭成數。

1. 商辦不受囤房税2.0限制： 囤房稅2.0針對持有非自用「住家用房屋」加稅，持有商辦並不受限制。. 2. 商辦沒有貸款成數限制： 央行針對公司和自然人購買住宅設有限貸令，貸款成數多半只能達到5-6成，商辦則不在此限。. 3. 商辦可自由買賣，且具節稅效益： 高 ...

以公司名義購買個人房源. 大致流程是：. 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人 ...

公司法人購置住宅貸款. 1 金融機構得否以周轉金名義 (資金用途代號為「4」)辦理公司法人購置住宅貸款？. 2 公司法人依本規定申辦購置住宅貸款，可否於貸款後，另以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度? 3 公司法人以原有房貸舊案辦理增貸，或另提供 ...

過去許多公司之所以用公司名義購買住宅用房屋，很多時候是因為不想將盈餘分配出來給股東個人，想節省股東個人綜合所得稅，但在私法人購屋限制上路後，大家應該重新思考「盈餘分配政策」，合規分配盈餘至股東身上，除了節省未分配盈餘稅以外，亦可讓 ...

這一集，我們來談談第3道真心話。有些人在房地合一2.0實施前，就已經將不動產裝進公司了，現在應該思考的策略佈局是什麼呢？最大的重點就是 ...

不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後) 如果是打算長期持有的店面、商辦，做為辦公室使用，或是出租收取租金收益，則適合用公司名義買入。 如果是住宅，未來打算給孩子繼承，或是有打算出售，則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅，重購退稅及 ...

林振鵬會計師表示，若以自然人名義買房每年每戶只能列舉扣除30萬元的利息費用，且以自住之一屋為限。. 但如果以公司名義買房，根據《所得稅法》第17條規定，用公司名義買房之成本費用可以全額抵營所稅。. 假設以公司名義買了1億的豪宅，貸款6千萬來看 ...

百大企業房貸優點. 利率優惠空間較大：百大企業員工向銀行申請房貸，因公司在財務和信用上相對穩定，員工每月有穩定現金流，還款能力加分，在爭取優惠利率，較有空間可談。. 還款條例較優： 百大企業員工房貸，在還款年限及首期支付比例上，也可較為 ...

房屋貸款知識家 編輯部彙整. (1) 請問用公司名義買房可以貸幾成呢？. A：謄本有"住"字樣的都限貸4成且無寬限期（商業用如店面、辦公室或工業用則不受央行管制改依各行庫內規）. (2) 這是指第三戶限制嗎？. A：個人第3戶"購屋"才是4成，公司一律4成~均 ...

(1) 如果用房子增貸出來的錢，可以借給自己的公司，然後用公司名義買房當辦公室或出租嗎？ A：可以，個人稅率低於20%，不太需要這樣做，公司買賣出租的成本較個人更多，以我的來舉例資本額2980萬、 購入不動產貸款8成2348萬、不動產增值後借款至2980萬、月收入15萬、月付息7萬左右，目前資產 ...

根據有些州的法律，未成年人可以成為公司股東，因此以公司名義美國買房時，可以將未成年子女算成股東。 * 註：房88提供稅務託管服務，通過房88的合作方申請購房貸款，我們會幫您在報稅季向美國國稅局IRS申請報稅。

先租再住、借孩子名義再買第2間房 這些行為小心被查. 新青安貸款為目前房市最寬鬆的房貸補助方案，有的人想先買房出租賺點收入，過幾年再自住 ...

高雄駁二藝術特區將有新影城進駐？!駁二特區去年有近5百萬觀光人次，鄰近老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，據了解，買家是曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」，鹽埕區近年推案買氣熱絡，預售新屋最高成交單價已衝上6字頭，影城是否進駐，還是 ...