香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!

要留意，當收到房委會律師書面通知簽樓契，買家要為申請按揭作準備。由於有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達9成或以上，年期25年。 另外，除了要支付樓價及印花稅，還要準備律師費 (約6,000 - 9,000元不等)，買家可選用房署律師或自行委託。

買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」(on list) 內，避免以上壞情況出現。 熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行 ...

經過三十多年來不斷的努力和用心服務，今天麥黃張律師行(mwc)已是香港其中一間最有規模和傑出的律師行。本行為客戶提供專業的居屋律師法律服務，在二手樓宇和居屋買賣市場，本行居屋律師都有很高的佔有率 。

居屋開支預算懶人包（5）：律師費. 第五筆費用是律師費用，買方如果不委聘律師，房妥會會安排房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續，但這位律師只會代表房委會，並不會保障買家的權益，同時買家亦要繳付這位律師的法律費用。

完成申請按揭後，買家亦須於律師樓簽辦理樓契及相關手續時，並支付印花稅、律師費、管理費按金等雜費。印花稅一般於簽定樓契後30日內繳交，律師樓會指示您支付費用的日期及金額。 5. 完成交易並進行收樓

每逢居屋買賣，房委會本身有律師辦理買賣手續，但若果想保障自己利益，買家通常自行聘請律師負責辦理相關事。究竟居屋買賣的律師費有多少？是否較私樓平？ 房委會資助房屋小組成員柯創盛表示，居屋買賣律師費平過私樓買賣律師費，費用較私樓低10%至15%

此外，收到房委會律師書面通知簽樓契時，買家則要為申請按揭作準備，而有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達九成或以上、年期25年；律師費 ...

（三）辦理買樓手續. 買方在辦理購樓手續時須繳付下列各項費用： 費用3：律師費用可高達1萬元. 買方(除非自行委聘律師)須繳付房委會所委聘的律師的法律費用。要留意，由於房委會的律師在交易中並不代表買方，因此不能保障買方的權益。

專業律師提供樓宇轉名法律服務，物業買賣、居屋加名、住宅近親轉名、收費平，樓契合約手續費,律師收費。 ... 為有效執行豁免安排，印花稅署會要求有關的購買人或承讓人作出法定聲明，以獲得有關的買家印花稅豁免，確認： ...

買賣合約是一份具有效力的法律文件，違約可發致官司，毀約一方要賠償，如買家遲到交付樓款。 律師驗契不力，會買入壞業權的物業。 律師解答買方律師業權質詢不力，會引發「踢契」官司。 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕交付按揭貸款。

買家置業簽署臨時買賣合約後，處理樓宇買賣的事情便交由律師樓負責，買家及賣家均需聘請自己的律師跟進買賣事宜。究竟律師有甚麼職責？聘請律師時有甚麼要留神？經絡按揭為大家介紹律師處理買賣物業的5大注意事項。

律師處理物業合約、按揭流程 流程1: 選擇On List律師樓. 由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「On list」，而律師樓是否「On list」，會參考律師樓在律師公會的操守 ...

因素2: 居屋種類 「一手居屋」: 現時市場可供發售的居屋，不論是「白表買家」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)、「綠表買家」(泛指交還公屋以換取購買權利的買家)，在初次發售時均會獲得一定折扣額，因此售價會較私樓價格相宜。 這類居屋，我們多數統稱為 「一手居屋」 。

最新居屋有6個新盤，包括 安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑共有9,154伙 ，分別以市價62折發售，售價由 149萬元至494萬元 。. 有意申請居屋的人士可以先了解申請資格、入息上限、申請日期、申請時間、申請程序、居屋地點位置、居屋價錢、居 ...

亦因如此，二手居屋一般會於簽臨約前便請好律師，不同於私樓，最遲可等到簽正式買賣合約才上律師樓。有按揭需要的買家，亦可憑臨約，前往銀行申請居屋按揭。銀行會待買賣雙方簽訂轉讓契據時放款。

居屋銷售小組書面批准及律師樓簽署有效的授權書（若參加「家有長者優先選樓計劃」的長者未能親身出席） 注意 : 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。

未補價居屋轉名. 居屋價錢比私樓平，原因是以免補地價方式購買，亦因如此，居屋設轉讓限制，私樓業主可以透過轉按甩名或轉名（通常在罰息期過後），日後便可以首置身份買樓慳稅。. 轉讓限制年期. 但居屋業主卻只可以在補地價後才能解除轉讓限制。

出售居者有其屋計劃. 單位 2023. 請注意 : 本期居屋銷售計劃推售的單位經已全部售出，而相關的買賣協議亦已簽訂。. 在有關樓宇獲發佔用許可證後，房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。. 在辦理樓宇轉讓契據前，若有 ...

hillary0930 發表於 19-3-13 19:49 買一手居屋，用房署律師或自已出去請好。程序和收费係點？ 程序和收费係點？ 如非硬性規定一定用房暑嘅律師就外出格吓價囉。

出售居者有其屋計劃單位. 居者有其屋計劃 (居屋)是政府房屋政策的常設部分。. 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。. 新一批約9,100個新建居屋單位於2023年7月接受申請。. 請按以下連結參閱詳情：. 出售居者有其屋計劃單位2023.

其實自己都有相熟律師， 但係覺得房屋署嗰啲做開會好熟悉居屋做法， 但係如果有事房屋署個律師只會保障房屋署， 點會呢我哋呢啲小市民，你哋會點解？ 《香港討論區》 ... 今日買左凱樂苑b座，主任話不一定要找律師代表自己，如不找，只付300幾？

按揭依家揾就得，都係帶購買證明書walk in入恒生，中銀，匯豐，批左就會通知你，可以問下按揭位職員有冇律師介紹，如有就格下價，睇下房署律師平啲定佢介紹嗰個平。

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