房屋抵押貸款是以自己的房產作為擔保的貸款方式。 簡單來說，當你需要一大筆錢時，可以用自己的房子作為抵押向銀行申請貸款，對銀行來說房子就像是一種保證，確保你會還款，如果借款人無法按時還款，銀行就有權利法拍抵押的房產，以彌補未償還的貸款。 房屋抵押貸款通常用於大筆資金的需求，如購買第二間房、老屋翻新，甚至是投資和教育開銷，一般情況下，因為有房房產做為擔保，對銀行來說風險較小，利率通常會是 所有貸款種類 中最低的。 房屋抵押貸款的種類也有很多，常見的像是：一般抵押貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉貸及二胎房貸等等。 房屋抵押貸款種類. 房屋抵押貸款有多種類型，適合不同的財務需求和情況，以下將重點介紹一般抵押貸款，如果您對這些其他類型的房屋抵押貸款感興趣，請點擊文字連結延伸閱讀更多詳細資訊。

房屋抵押貸款就是民眾將名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構取得資金，優點是以房地作為抵押物擔保向銀行借貸，對於銀行來說風險較低，一般而言，民眾 貸款利率 也會較低。 房屋抵押貸款就像信用貸款，會依據借款人的需求、信用狀況有很多不同種類，比如說房屋融資貸款、 理財型房貸 、 房屋增貸 、 房屋轉增貸 、 二胎房貸 這些都屬於房屋抵押貸款的一種。 房產抵押貸款利率. 房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。

房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。 倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。 而最主要申請 房屋抵押貸款的原因有 2：購屋及大量資金需求。 房貸與信貸最不一樣的地方在於，房貸屬於抵押品貸款。 這就代表當申貸者的信用有瑕疵時，還是能進行房屋抵押貸款，所以也跟二胎房貸類似，有點像是介於這兩者之間，房屋抵押貸款的管道可以分為 3 種： 1. 銀行. 最高貸款額度可來到 80% 左右，需要有良好的信用、財力證明，貸款的額度會根據房子的市價而有所不同，大約 7~10 工作天可以撥款。

房子抵押貸款申請條件、管道、流程一次就搞懂. 假如有資金週轉的需求，而名下有一間房子，不必變賣房子換取現金，只需將房屋抵押給貸款機構，就會有一筆資金可以運用，以上的過程就是房屋抵押貸款。 房產抵押貸款與購屋貸款、二胎房貸有什麼不同？ 優勢是什麼？ 房產抵押貸款利率、額度有多少？ 申請流程、管道與條件，本篇一次說清楚講明白。 https://youtu.be/V5WkoLb3WEA. 一、房屋抵押貸款是什麼？ 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。

也算增貸嗎？. A：正確的說，以房屋抵押貸款出來的資金，不得用於購買不動產。. 可用於投資、理財，或房屋修繕，或醫療費用等等，就是禁止購屋。. 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj. Q129：請問買房用公司名義現金買入，如果想申請週轉金，是否會 ...

拿房子抵押向銀行貸款的額度 可視房產自身價值來定 ，其貸款額度通常是房屋評估價值的60%-80%，最高額度可達房產評估價值的100%左右，若借款人需要貸較高的額度，則需要提供更高估值的房產抵押。 需注意的是， 房產估值跟房產市值是不同的 ，因此大家千萬別心理期望太高，實際辦理仍需評估其他條件作為銀行是否放貸的依據。 3.房屋or土地的利息如何計算？ 房屋貸款利率 最低可爭取到1.6%起 ，利息的高低會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。 台灣理財通擁有豐富專業貸款經驗，也了解各家銀行近期推廣的房貸專案，除了有機會可以幫助您貸到較高的金額外，還能盡量貸得最低房貸利率。 4.信用狀況會影響房屋貸款嗎？ 會。

房屋抵押貸款是將名下所屬房屋進行設定，將房屋抵押給債權方藉此獲取貸款資金的一種融資方式，但若是急需資金，房屋抵押貸款非本人可以貸嗎？若是不熟悉申貸，或是抽不出時間自行申辦貸款程序，可以委人進行申貸嗎？馬上

本文介紹房子抵押貸款5大好處，統整各家銀行房屋抵押貸款利率，提供房子抵押貸款試算教學，一篇快速瞭解房屋抵押貸款額度，輕鬆以房貸款! 房貸專業

「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提。

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所謂義務人係提供擔保品之人，而提供擔保品之人未必是借款人 (例如父母同意以他們的房子幫助子女抵押貸款) 。 所謂債務人係指借款人，借款人名下也未必有不動產 (例如用親人名下的房地產為擔保品向銀行申貸)。 房屋是爸爸的，由兒子辦理房貸可以嗎？ 是可以的而貸款義務人是爸爸 債務人是兒子。 簡單是說假設. A向銀行借錢100萬元，C用C自己的AA房子給銀行設定抵押權，作為這筆債務的擔保品。 此時在『土地、建築改良物抵押權設定契約書』上：A為債務人，銀行為權利人 (債權人)， C為義務人 (擔保品提供人) 。 A如果還不出錢給銀行，銀行可查封拍賣當初C設定給銀行的AA房子 ，拍賣得到的錢如果無法全部清償A欠銀行的錢 ，銀行不能再查封拍賣C其他的財產 (例如：房子，土地，薪資，存款) 。

如何申請房屋抵押貸款?想將房屋作為擔保品來抵押貸款嗎?就讓台灣理財通透過本文帶你了解完整房屋抵押貸款申請流程,並告訴你申請時間要多久,讓你順利獲得周轉金!

拿父母房子抵押貸款如何辦理？. 房屋抵押貸款非本人可以申辦嗎？. 許多人都有房屋貸款的需求，不管是想要買房還是需要資金週轉，因為房屋抵押貸款的額度會比其他貸款方式高，條件也會比較好，所以是許多人比較偏好的貸款方式之一，而今天王 ...

您好：. 父母名下有2間房子，未來將由我和2位哥哥繼承。. A房市值約2,500萬，零貸款。. B房市值約1,500萬，尚有以大哥名字為債務人的房屋抵押貸款700萬。. 二哥主張該貸款700萬全數為大哥使用，應由他全權負責償還；但大哥說二哥也有使用這700萬，不 ...

父母的房有房貸，我（子女）還可以用房屋抵押（抵父母的房）來做房貸嗎？. 如題，父母的房有房貸，我（子女）還可以用房屋抵押（抵父母的房）來做房貸嗎？. 要辦是房貸，不是增貸!.

如何以房屋抵押貸款？. 房貸借現金的現金貸款利率與額度整理給您 - 中國信託. 借現金. 省息划算：前12期年利率2.185%. 額度夠力：最高可達房屋鑑價85%. 還款輕鬆：寬限期最長3年. 立即申請. 文字客服. 了解更多房貸優惠.

抵押權設定流程6大步驟. 第一步：金融機構完成對保. 第二步：到地政機關設定抵押權. 第三步：從地政機關取回他項權利證明書及第一類謄本. 第四步：到銀行送交他項權利證明書及第一類謄本. 第五步：到前一家銀行領取清償證明. 第六步：到地政機關塗銷. 抵押權設定要準備什麼. 抵押權設定自己辦的優缺點. 總結. 常見問題. Q: 可以請非地政士的親友代理跑流程嗎.

登記在小孩名下的不動產，父母可以拿去借款設定抵押權嗎？. 2019-09-11. 許多父母會以未成年子女名義購買不動產，直接登記在未成年子女名下，然後父母為了融資需求，又在該土地上設定抵押權（以未成年子女法定代理人身分為之），這樣的行為在法律 ...

買房 是許多人的夢想，但目前台灣有能力買房全部靠自己積蓄的人是少之又少，大多數人仍會需要將房子抵押給 銀行 申請 貸款。 然而有些人每月的薪資所得不夠高、 信用 狀況不夠好或是借款人年齡偏高，此時就會需要有 保證人 來強化 信用評分 。

如果有遇到像是父母要買房給子女、或是老公要買房給老婆的狀況，都不用擔心不能申請房屋貸款。 若是房屋是共同持用的狀況，則屬於房屋共同持有貸款，會有不一樣的解決方式唷! 【延伸閱讀】了解房屋共同持有貸款方法：

標題 [請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？ 時間 Tue Nov 9 15:47:00 2021. 最近姐姐想要買一間約490萬的小套房，是首購，他沒有在用PTT，請我上來問一下大家 房子在新莊，國小旁邊，離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右，希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成，但需要保人 因爸媽無法只剩我，可是我預計明年也要購屋，所以我不想當他保人 家裡有一間掛在爸爸名下的40年老公寓，房貸已繳清，但目前有抵押借款（多少錢我不清 楚,爸媽說大概再2年可以繳清） 請問各位大神 1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 2.如果沒有保人是不是房貸就不會過貸？ 3.如果沒保人，可以拿掛爸爸名下的老公寓當抵押品嗎？

我也是這樣想，不過銀行表示要把租金當成固定收入必須排除抵押物件，而且租約要公證並提供一年以上固定轉帳記錄，如果都沒有租金在高也沒用! → g11121s : 看到這篇文章，我開始擔心了 01/15 00:09

父母生前贈送房屋給子女後設定抵押權，小心死後大筆遺產稅找上門!. （示意圖 / 取自Pexels）. 老王夫婦育有兩子，近期都找到理想的對象，即將跟 ...

中華經濟研究院助研究員王國臣：「第一個問題是，買房貸的那些人是不是要被追繳抵押品，因為當初很多都是按揭抵押，就是拿房屋去抵押貸款。那麼房屋價值腰斬，代表說他的抵押品也腰斬，所以可能會被要求補抵押品。所以

房地美(Freddie Mac)3日公布數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來首次出現上漲。(美聯社) 住房金融機構房地美(Freddie Mac)3日公布數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來首次出現上漲。 ...

內政部為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行購屋，於2010年推出「青年成家安心購屋優惠貸款」專案，又稱「青安貸款」，從政策上路迄今已核准 ...