王潘事件延續「律師樓恐慌」 小型銀行拆彈贏掌聲【星之谷專欄 - 蘋果日報】 北斗星按揭網 - 按揭奇難雜症
2024-10-25 12:16
王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。
去年樓市先升後回，有數據指出，去年登記一手私樓買賣合約的律師行當中，承辦合約金額逾100億元的有五家律師行，按年減少一家。 中原地產研究部數據指出，去年登記一手樓買賣合約金額為2,251億元，按年下降0.2%。 ... 蘋果日報 2020/01/21 00:00
律師樓地方有限，通常會把暫存的樓契存倉，將來客戶有需要時才去取回。 不幸遭接管也受影響. 假如不幸存契的律師樓遭接管，中介律師樓未必會優先處理取契。由於人手關係，涉及買賣及有樓款被凍結的個案通常會被優先處理。
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
律師樓樓宇買賣: 【居屋收樓】2023 一手及二手居屋收樓程序及驗樓清單! 除此之外，近親轉讓是樓宇買賣中常見的範疇，程序同樣包括物業轉名、按揭申請等，樓宇買賣專責律師能為客戶處理各項繁複的手續，由律師跟進整個過程，買賣更順利。
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
本港《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月29日全面實施，對一手樓買賣作出規範。香港律師會會長湯文龍、副會長黃巧欣、物業委員會主席蔣瑞福和委員會幾位會員，周一（7日）接待了澳門法務局局長梁穎妍帶領的代表團，分享在一手樓買賣方面的法律執業經驗。
簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。
買樓程序 5.申請按揭. 簽訂完臨時合約，便可前往銀行申請樓宇按揭，通常需要提交以下文件：臨時買賣合約的副本、身份證明文件、收入證明和稅單等資料，實際要求或會因銀行或申請人的情況而有所不同。. 信用紀錄良好的申請人最快可在幾天內獲得按揭批准 ...
30年專業 法律服務. 陳俊華律師畢業於香港大學。. 過去三十載他一直從事法律服務工作；專注於樓宇買賣及物業管理等領域。. 在2021年1月正式成立陳俊華律師事務所，致力為各界及個人客戶提供各類法律服務，以滿足需求。. 陳律師現時主要工作是處理物業管理 ...
最新：金管局建議買樓不經律師樓付款 最快2022下半年實施. 過去曾有律師樓發生疑似職員挪用客戶事件，導致律師樓被香港律師會接管，連經相同律師行買賣物業的客戶，亦無辜地遭凍結資金，影響交易。. 為防止同類事件，香港銀行公會就物業買賣付款模式作 ...
2021年1月8日. 樓宇買賣，一般都把訂金託管（stakehold）在律師樓，首期也避不了在成交前2-3天託管在律師樓。. 黃馮事件後，很多人質疑，訂金和首期應不應stakehold在律師樓呢？. 答案是可以的，把大訂或首期開本票給賣家，然後本票託管在律師樓，便能以策萬全。.
樓宇買賣律師推薦 建議買方在交易日或之前最後檢查房屋，以確定能否順利交吉（交吉：房子是空的，而且原業主沒有拖欠任何費用）。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 ...
如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。 如何選擇律師樓？基本是以平為主，因樓宇買賣是很手板眼見工作，有標準模式。大家問清全包價幾多，然後選擇地點好而又平的律師樓便成。什麼是好地點？
房地產. 香港土地有限，房地產市場競爭非常激烈，樓宇買賣更牽涉很多繁瑣的步驟。. 無論閣下是首置客或是富經驗的投資者，物業是自用或是作商業用途，具豐富經驗的樓宇買賣律師將令複雜的交易變得順利和簡單。. 本行值得信賴且可靠的律師會因應閣下的 ...
經驗律師熟悉法律程序，不論客戶對於物業轉名、按揭等手續有任何疑問，都能清楚解答疑問. 溫楊侯律師事務所的樓宇買賣專責法律團隊擁有數十年的經驗，富責任感，並且時刻與客戶保持緊密連繫。. 我們的團隊擅長各項物業買賣工作，不論是物業轉名、按揭 ...
共用律師有利有弊. 新盤與二手樓宇買賣，律師擔當的角色有不同，以一手新盤為例，發展商通常會指定聘用某位律師，或有一份名單，供買家選擇，若買家選擇該等律師代為處理買賣文件，則費用通常由發展商支付，當作銷售優惠的一種，若買家自行委託律師 ...
買賣物業時，買賣雙方必須委託律師處理相關法律事宜，今期筆者會分享置業人士在樓宇買賣過程中要注意的法律程序及其重要性。 釐定正式買賣 ...
買賣物業 - 熱線：9665-7913 (假日照常）- 買賣物業律師，探討買賣物業、買賣樓房情況。買入物業樓房、賣出物業樓房，均涉業權查核、解答關於業權的提問、銀行按揭、贖樓、做樓契、登記註冊等法律程序。應找專營買賣物業並具經驗的律師行處理。
樓宇買賣. 註：. 『賣方』一詞指出售物業單位的業主. 『買方』一詞指買入物業單位的人. 香港土地業權的基本概念. 地產代理服務（連同買賣程序之概述）. 臨時買賣合約. 正式賣買合約. 違反買賣合約的後果.
筆者歷年分享不少買樓中伏個案，但都不及近月某大型律師行被律師會接管，令樓契及現金遭凍結，滋生大量苦主的悲劇，據報涉及金額最少20億元。很多準上車人士近日都恐懼，問筆者如何防止律師樓被接管，最終樓宇買賣趕不上成交，而慘遭殺訂的風險？
小業主應如何自保？. 置業家居. 發布時間： 2016/05/14. 分享：. 在樓宇買賣過程中，律師擔當重要的角色，其中更涉及處理買賣雙方來往的金錢交收，如律師行經營有任何閃失，或連累買家交易有告吹風險，那麼買家又可以怎樣自保呢？. 一般樓宇買賣，交易要在 ...
黃馮律師行約935宗樓宇買賣於近日到期 律師會料2月起處理申索程序. 律師會稱，黃馮律師行的中環總行，實體檔案非常混亂，需時核對。. （資料圖片）. 黃馮律師行前文員，涉不當挪用客戶款項，上月底被香港律師會接管；一批委託該律師樓買賣物業的苦主稱 ...
本行的服務包括：-. 物業買賣. - 為農地或村屋或唐樓買賣提供法律意見. - 為樓宇或停車場車位買賣提供法律意見. - 簽立買賣合約、轉讓契、按揭及擔保書. - 贖契. 土地歸還、再批地及土地發展. - 為物業發展項目提供法律意見. - 為農地退回予政府再批 ...
近年舊樓「冧石屎」事故頻生，甚至擊中途人及車輛，舊樓維修保養問題備受關注，但業主及法團在集資、招標等方面時常有爭議，導致樓宇復修時間拖延。民建聯今日（9日）發布政策倡議書，建議由市建局及屋宇署作主導，包括由市建局提供「代聘顧問」，加快籌辦維修工程進度，同時排除工程 ...
他指出，大部份銀主盤交易不能踢契，所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答，即或被視作違反了簽訂協議。
不時接受傳媒訪問 提供在英買樓資訊. 涉事的在英港人地產公司名為「英國創城地產」，根據其官方網站簡介，英國創城地產2012年成立，是一所由3位港人所創立，紮根曼城逾十年，為一站式服務管理公司，包括投資、買賣、長租、短租、睇樓、驗樓、裝修、維修，以至稅務資產管理等等，聲稱協助 ...
