Перенос кухни в жилую комнату: плюсы и минусы
Сегодня все больше и больше людей решаются на
перенос кухни в жилую комнату. Это решение может быть очень полезным, но иногда оно может привести к неприятностям. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы переноса кухни в жилую комнату.
Плюсы переноса кухни в жилую комнату
1. Больше места
Перенос кухни в жилую комнату позволяет освободить дополнительное пространство в доме. Это может быть особенно полезно для тех, у кого нет много места в доме.
2. Удобство
Перенос кухни в жилую комнату делает процесс приготовления еды более удобным. Теперь вы можете готовить еду, общаясь с гостями или смотреть телевизор.
3. Улучшение дизайна
Перенос кухни в жилую комнату может улучшить дизайн вашего дома. Теперь вы можете создать более открытый и светлый интерьер, который будет выглядеть более привлекательно.
Минусы переноса кухни в жилую комнату
1. Утечка газа
Перенос кухни в жилую комнату может привести к утечке газа. Это может быть очень опасным, поэтому важно всегда проверять состояние газовой трубки.
2. Утечка воды
Перенос кухни в жилую комнату также может привести к утечке воды. Это может быть особенно проблематично, если вода утечет на пол или на мебель.
3. Ухудшение качества воздуха
Перенос кухни в жилую комнату может привести к ухудшению качества воздуха в доме. Теперь приготовление еды будет производиться в том же помещении, где вы спите и отдыхаете.
Вывод
Перенос кухни в жилую комнату может быть очень полезным решением, но иногда он может привести к неприятностям. Важно всегда смотреть на обе стороны медали и учитывать все плюсы и минусы переноса кухни в жилую комнату.
Связанные вопросы и ответы:
Вопрос 1: Зачем переносить кухню в жилую комнату
Ответ: Перенос кухни в жилую комнату может быть выгоден для тех, кто предпочитает больше общения с гостями во время приготовления еды. Также это может быть полезно для тех, кто живет в небольшом доме или квартире, где пространство ограничено.
Вопрос 2: Какие преимущества переноса кухни в жилую комнату
Ответ: Преимущества переноса кухни в жилую комнату включают большее пространство для общения с гостями, возможность следить за детьми или животными во время приготовления еды, а также удобство, так как все необходимое находится в одном месте.
Вопрос 3: Какие недостатки переноса кухни в жилую комнату
Ответ: Недостатки переноса кухни в жилую комнату включают возможность загрязнения воздуха в комнате приготовлением еды, а также возможность неприятных запахов. Также это может быть не удобно для тех, кто предпочитает разделять пространство для отдыха и приготовления еды.
Вопрос 4: Какие факторы следует учитывать при переносе кухни в жилую комнату
Ответ: При переносе кухни в жилую комнату следует учитывать размеры комнаты, наличие вентиляции, тип кухни (газовая или электрическая), а также возможность размещения необходимого оборудования и предметов.
Вопрос 5: Как организовать перенос кухни в жилую комнату
Ответ: Организация переноса кухни в жилую комнату может включать в себя выбор подходящего места для размещения кухни, установку вентиляции, подключение к электросети и газовой трубе, а также размещение необходимого оборудования и предметов.
Вопрос 6: Какие типы кухонного оборудования можно использовать при переносе кухни в жилую комнату
Ответ: Типы кухонного оборудования, которые можно использовать при переносе кухни в жилую комнату, включают в себя газовые или электрические плиты, микроволновые печи, холодильники, посудомоечные машины и другие.
Вопрос 7: Как обеспечить безопасность при переносе кухни в жилую комнату
Ответ: Обеспечение безопасности при переносе кухни в жилую комнату может включать в себя установку вентиляции для предотвращения загрязнения воздуха, использование защитных фильтров на газовых плитах, а также обеспечение доступа к экстренным выключателям и пожарным средствам.
Какие преимущества переноса кухни в жилую комнату
Желая перенести кухню в жилое пространство, проще всего будет провести ее совмещение с другой комнатой, если позволяет планировка. Единственное, что газовую плиту все-таки придется размещать в закрытом помещении, а вот шкафчики, рабочую поверхность, холодильник – выносить уже в соседнюю зону. Как вариант, варочную зону предлагается спрятать за раздвижными дверцами. Объединяя кухню с комнатой, нельзя забывать про зонирование. Проще всего его будет осуществить с помощью движущихся ширм – это и экономично, и не требует дополнительного проведения ремонтных работ.
Следующий по простоте способ – использование мебели, как правило, кухонного острова или барной стойки. Подойдет и возведение подиума высотой приблизительно от 10 до 15 сантиметров. Он, кстати, может служить не только с декоративной целью, но и чтобы скрыть перемещаемые коммуникации. Наконец, зонировать зоны получится при помощи перемены напольных покрытий и отделки стен.
Полноценный перенос в соседнюю комнату разрешен лишь в квартире, располагающейся на нижнем этаже, или под которой оборудованы магазин, офис или иное нежилое пространство. Помимо этого, важно наличие электрической плиты, так как газовая транспортировке не принадлежит.
Таким образом, в однокомнатной квартире получится, к примеру, поменять местами маленькую кухню и часть гостиной , чтобы выделить отдельную спальню, но данный процесс окажется сопряженным с многочисленными трудностями. Если в прихожей квартиры имеются окна, то отличным решением будет вынести кухонную зону в коридор. Так как это считается нежилой зоной, никаких проблем с согласованием такого размещения не возникнет.
Кстати говоря, часто принято располагать часть кухни на балконе. Следует прояснить, что возможно это лишь при наличии полноценной лоджии, плита которой будет в состоянии выдержать и остекление, и утепление, и мебель.
Если выбирается такой способ перепланировки, то на балкон лучше вынести обеденную зону.
Какие минусы переноса кухни в жилую комнату
[Image: Какие законодательные ограничения могут повлиять на перенос кухни в жилую комнату. Перенос кухни в комнату. Законно ли?]
Согласно действующему законодательству, запрещено осуществлять перенос кухню в жилое помещение, которое находится над жилой комнатой снизу. Это прямо сказано в постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. То же постановление запрещает и перенос стен либо межкомнатных перегородок с целью расширения площади кухни за счет площади прилегающего к ней помещения (жилого или нежилого).
Однако есть и исключения, позволяющие перенести кухню, если в этом есть необходимость.
Так, законодательный запрет не действует в том случае, если квартира расположена на первом этаже. В этом случае владелец имеет полное право переносить кухню в жилое помещение. Однако на осуществление такого проекта потребуется разрешение жилищной инспекции. Обратиться за ним можно в местный многофункциональный центр.
Не действует запрет на перенос и в том случае, если под квартирой, расположенной выше первого этажа, находятся нежилые помещения – магазины, точки общественного питания и др. В этом случае для переноса также потребуется разрешение жилинспекции.
[Image: Какие законодательные ограничения могут повлиять на перенос кухни в жилую комнату. Перенос кухни в комнату. Законно ли?]
На фото: кухня, объединенная с комнатой
Какие нюансы необходимо учитывать?
- В планах БТИ должны быть отражены только расположение плиты и кухонной раковины. Если переносить их не планируется, то и проблем с согласованием возникнуть не должно. Холодильник можно размещать на жилой площади без проблем, то же относится и к столу для готовки.
- Плита и кухонная раковина могут быть перенесены в нежилое помещение – например, в прихожую. А вот переносить их в санузел запрещается – такая перепланировка означает, что владелец квартиры расположит свою кухню под санузлом («мокрой зоной») соседей сверху и тем самым ухудшит свои же жилищные условия.
- Согласно СНиП, в кухне обязательно должно присутствовать естественное освещение – окно или смежная с соседней комнатой стеклянная перегородка.
- Перенос газовой плиты – отдельный вопрос. Помещение, в котором расположена плита, должно быть изолировано, при этом труба для подвода газа не должна проходить через жилые помещения. В разных городах могут быть свои законодательные акты, регламентирующие перенос плиты – в Москве, к примеру, этот нюанс прописан в Приложении к постановлению городского правительства от 25 октября 2011 г.
- Несмотря на то, что под кухней не должно располагаться жилое помещение, можно незначительно увеличить площадь смежной комнаты за счет площади кухни. Жилищная инспекция одобрит перепланировку, если прилегающая к кухне комната будет признана нежилой. Для этого в плане ее можно обозначить как «гостиная», «коридор» или «кабинет».
Наконец, законный перенос кухни можно осуществить в том случае, если соседи снизу уже провели аналогичную перепланировку (убедитесь, что они сделали это законно и с разрешения жилищной инспекции). В такой ситуации кухня переносится так, чтобы располагаться строго над кухней соседей снизу.
Обязательное согласование проекта
[Image: Какие законодательные ограничения могут повлиять на перенос кухни в жилую комнату. Перенос кухни в комнату. Законно ли?]
На фото: работы по перепланировке квартиры
Без предварительного согласования перенос кухни ни в одной из описанных ситуаций невозможен. Все планируемые изменения в обязательном порядке должны быть отражены в документах БТИ. Это касается даже незначительного смещения мойки и\или газовой плиты в пределах уже имеющейся кухни.
Что может ждать владельца квартиры, решившегося на перепланировку без одобрения жилинспекции?
Как минимум – жалобы от соседей. Кухня – достаточно шумная зона, и если в здании плохая звукоизоляция, соседи снизу могут жаловаться, что шум мешает им спать. От жалоб недалеко и до проверок жилищной инспекции. Если инспекция обнаружит незаконную перепланировку, она выпишет штраф (2-2,5 тысячи рублей) и постановит в обязательном порядке вернуть прежнюю планировку. Если владелец квартиры будет пренебрегать этим постановлением, то ему грозит суд и принудительное выставление квартиры на торги.
Даже если никто не будет жаловаться, и инспекция так и не заглянет, продать квартиру с незаконной перепланировкой владелец в будущем вряд ли сможет. Ни один банк не одобрит ипотеку потенциальному покупателю такой квартиры.
